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第18章 紫金广场（第1页）

从重生到现在，也2年多了，郭涛也从一个职场失败者，走向了成熟。虽然现在的自己是高二的学生，但心理年龄自己感觉已经到了40岁，更加的成熟稳重。前世的自己有些事看的不是很明白，在这一辈子忽然看明白了。亲情很重要，更重要的是所做的工作要适应社会潮流，为社会创造价值才能取得成功。简单的投机炒楼虽然给自己带来了财富，但是通过海楠部分开发企业负责人跳楼以及房价高涨，很多工薪阶层买不起房来看，这并不是郭涛像看到的。所以痛定思痛以后，郭涛准备转行做商业地产。新的商业地产沿袭他的第一个商业项目，仍然叫做紫金广场。依据前世的模式，郭涛计划如下：在五个省会城市建设集商业、住宅、办公、休闲为一体的综合商业体。为此，需要新组建紫金服装，紫金影院，紫金百货，紫金餐饮，紫金物业等一批配套企业。预计每一个紫金广场费用约20个亿。初步计划总投资额度500个亿，每个城市投资100个亿，建设5个紫金广场。做完规划，郭涛把陶总约了过来，合计了一下目前公司的资金量：京都紫金商业广场项目合计利润120个亿，其中100亿现金用来台楠投资，剩余20个亿的商业物业资产，每年合计收租金约14个亿。海楠住宅区，目前销售收入1000个亿，目前拥有现金600亿，剩余为持有的地皮和商业物业，每年合计收租金约28个亿。如果再考虑贷款50，现有的资金大概能有1000个亿，也按照每个紫金广场投资20个亿计算，大概能建设50个紫金广场。50个？郭涛愣了，其实他原来考虑建设25个极限了，现在看来计划需要调整，那就每个省建设五个不变，增加到10个省份投资。另外，郭涛让陶总将新世界房地产注册成新世界控股集团，下面含新世界地产，紫金商业地产两大集团，下一步，郭涛还准备组建新世界网络购物，新世界金融集团等子公司。陶总赶快去办理注册事项。郭涛将集团总部安排在了家乡，华夏国甘州省苏州市丽君镇。又到五月，集团注册完毕。新世界控股集团对外宣布，将投资1000亿，选择10个省建设投资紫金商业广场。国内一些省的招商局得到消息，立马在新世界控股集团来寻求合作。由于新世界控股集团注册地在华夏国甘州省苏州市，地处华夏国西北部，交通不是很方便。这些省政府招商局的同志们可就辛苦了。2010年的华夏国高铁还没有开通，苏州市的高速公路也还在建设中，到达苏州市丽君镇的新世界控股集团最快需要坐两天的汽车。很多的招商局同志一边坐车，一边想，这是家什么企业？为什么将总部建设在这样偏僻的地方呢。：（）狂飙，我卖房子赚了几万亿