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第4章 初试牛刀（第1页）

很快国庆节就到了，郭涛给妈妈说去城里买几本辅导书，妈妈也没问，对于学习，妈妈一直很支持！郭涛记得前世在2005年的时候，市区的房价大概是600多元一个平米。而在2006年开始暴涨，一口气涨价到了2000多元一个平米。有一个处在市区湖边的项目，由于在城边，2005年价格最低。但在2006年由于靠着湖边，涨价最高，均价达到2600元一平米。郭涛今天就专门去这个楼盘看看。到售楼部的时候，真的是很冷清，几个售楼小姐闲的无聊，聊天。和国庆期间别的地方熙熙攘攘的情况相反，这里显得冷冷清清。郭涛进去，看看情况知道了现在是压价的最好时间。随意找了一个销售顾问。“你好，美女，我想找一下你们经理买房子”郭涛微笑着说。“什么？你直接找我就可以了，你家长在哪里？”销售顾问问道。看来，郭涛倒是忘记自己还是个高一的学生了。“找一下你们老板，我要买10套房子”郭涛严肃的说。“多少？十套？好的，你等一下”销售顾问一下子不敢说什么了。10套以上的大客户可不是自己说的算了。很快，郭涛就被请到了经理室。郭涛想了一想，还是和开发商谈一下吧。前世中印象这个开发商是个福建人，姓陶。因为这个项目开发还赔钱了，他最终没能坚持到2007年涨价，而是在2006年年底由于催债，低价处理了整个楼盘，自己还赔钱了。听说，直到最后，他还没有拖欠一分农民工工资款，可以说是一个很有良心的开发商了。而这个楼盘，也是他最后一个楼盘。于是，还没等销售经理说话，郭涛直接说“还是和你们陶总谈一下吧，可以吗？”销售经理很惊讶，但也没办法，谁让自己遇到如此年轻的大客户呢。陶总很快便到了。因为这个项目，陶总贷款1000多万，而且砸进去自己的积蓄1000多万，但由于项目离市中心太远，销售不行。回款差，目前欠银行和材料商，工程施工单位已经快半年，几乎每天都被催债，实在是度日如年。刚听说有个小伙子要买10套房子，赶忙便赶了过来。郭涛见了陶总，看到陶总一脸的愁容，便对陶总说：“陶老板，你看下，您最低能优惠到多少钱，如果我买的多的话”。陶总看他年轻，这也太小了，还穿着校服。就问郭涛“你是替你爸爸过来看房的？”郭涛回答：“不是的，陶老板，我自己来买。您要不放心，我们可以找个刷卡机，看看我的银行卡里有多少钱。”郭涛掏出用妈妈的身份证办的银行卡。陶老板马上安排财务查了一下，我的天“330万”财务惊呼道。在确认了郭涛的资金情况后，陶老板也放心了。“你好，小伙子，说实话，因为自己缺钱，也就按照成本价格450元平米销售“”陶老板说道。“450元平米？“”郭涛也吃惊，因为目前市区销售价格一般都600多，450真的是良心价了。这算下来一套房子按100平米估算也就是元。“陶总，您这总共有多少套房子？“”郭涛又问。“目前总共900多套，加上抵账和销售的100多套，还剩余800多套。”陶总回答道。“我定400套，但是价格您在让利30元，420元每平米。330万算是定金，其余的钱2007年6月份您竣工时在支付，您看可以吗？如果到时候我还不起钱，这330万算是我陪给你的损失。”郭涛说道。郭涛的话，把陶总和销售经理都惊呆在那里。这可是笔天大的生意呀。“好的好，没问题”陶总赶忙答应。“当然，这400套房子我必须选一下，可以吗？”郭涛说道。“可以可以，当然没问题”陶总笑着说。依据前世的记忆，郭涛把80平米至120平米面积，沿湖边的房子全部定了下来。销售部所有人都来加班帮着写销售合同。一直到晚上，陶总想请郭涛吃饭，郭涛想着前世这个开发商也算是有良心的开发商，应该帮他一下，因此同意了饭局。：（）狂飙，我卖房子赚了几万亿