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第34章 钮壁坚见亨利约瑟克密谈九龙仓（第1页）

太平山别墅。亨利约瑟克家。此时，夜色早已来了。亨利约瑟克一个人吃完晚餐，正在院子那里欣赏远处的维多利亚港和香江中区的夜景。香江夜景号称世界三大夜景之一。特别是近些年，随着香江中区和九龙，铜锣湾等地的高楼大厦越来越多，灯光也就越来越密集，夜景更是越来越漂亮。也正是因为那样，香江被y国人誉为他们头顶上的皇冠。亨利约瑟克已经39岁，老婆孩子都有了，这次他是独自前来香江，并没有带上夫人和孩子。当亨利约瑟克在那抽雪茄，看向远处。一辆普通的罗浮轿车停下，从车上下来，正是披着外套的钮壁坚。钮壁坚来到门口，按门铃。过了一会，亨利约瑟克管家过来开门。“钮壁坚先生，你来了。”“我想见见亨利约瑟克先生。”管家带钮壁坚进去，在别墅院子正见到对方。亨利约瑟克看起来还是那样，只是发际线高了许多。“大班，好久不见。”钮壁坚说道。“钮壁坚，好久不见。”两人简单打招呼后。直接上到书房。此时，对于俩人来说，都是保住九龙仓，钮壁坚和约瑟克家族利益是一致的。因为损失九龙仓，对于怡和，香江置地，甚至约瑟克家族来说都是非常大。“大班，不知道约瑟克家族对于九龙仓到底是什么样态度？到底是继续控股？”钮壁坚问道。其实，他已经在对于约瑟克家族进行试探。就是想看看约瑟克家族对于保住九龙仓的态度和决心到底有多大。“不惜一切代价要保住九龙仓的控股权，在我看来，九龙仓和香江置地一样，都是怡和最重要的附属洋行。”钮壁坚明白了，他等的就是亨利约瑟克这句话。“大班，既然你那样说，我已经放心。”亨利约瑟克自然知道钮壁坚在想什么。钮壁坚继续说道：“其实，我已经在周五的时候，和汇沣银行总经理沈弻见过，希望沈先生能够从中斡旋，让包裕刚放弃继续收购九龙仓。”汇沣银行？沈弻？在亨利约瑟克看来，汇沣银行和包裕刚就是穿着一条裤子的，汇沣银行怎么可能替他们从中间斡旋呢？“那包裕刚是什么态度？”“沈先生的人告诉我了，他上午在香江文华酒店和包裕刚父子见面了，我也打电话问了香江文华酒店的总经理，沈先生和包家父子上午确实是在香江文华酒店见面。只是沈先生的人告诉我，包家父子不会放弃收购九龙仓，考虑到汇沣银行和环球航运集团以及包裕刚的关系，沈先生应该不会再干涉我们之间的事。”也就是说，沈弻根本不想理会包裕刚是否收购九龙仓？亨利约瑟克听到后，只是哼一声。以汇沣银行和包裕刚的关系，他们确实穿着一条裤子，沈弻怎么可以替他们劝包裕刚放弃九龙仓呢？而且，汇沣银行有庞大的资金，如果包裕刚真的从汇沣银行那里借钱买入九龙仓股份，那么接下来怡和置地可能真的要失去九龙仓。“大班，从这次包家父子的态度来看，包家是坚决要收购九龙仓。既然那样，我们也要在这段时间，尽可能筹集到更多资金，以买入更多九龙仓的股份。”在周五的时候，钮壁坚已经开始通过上市公司怡和证券公司，抛售很多附属公司相关的股票，获得资金全部买入九龙仓股票。即使是那样，那些资金还是不够。而且，九龙仓股价都已经突破46港币每股，远远超过之前11港币每股。如今，怡和以及香江置地已经没有太多资金。那么接下来，该如何获得更多资金？这也是钮壁坚头痛和要和其他高管商量做出决定的。“大班，我们周五已经卖出一部分附属公司的股票，所获得资金全部买入九龙仓股票，资金还是远远不够。如果约瑟克家族坚决要保住九龙仓，那么我们接下来只能通过几个办法来筹集资金。”“什么办法？”“第一，立刻发行怡和或者香江置地新股，通过新股来融资，或者通过置换方式和九龙仓的持有者进行置换。”发行新股确实不错，这些年香江华资一直通过这种办法来融资扩大公司的规模。亨利约瑟克知道，现在亨利约瑟克家族，甚至通过怡和持有香江置地股份不多，如果真的通过这种办法来置换九龙仓股份，那么到时可能就是香江置地有危险了。这种办法不可行。亨利约瑟克摇摇头。“不行。”“第二，那就是向汇沣银行，或者海外的银行借贷买入九龙仓股份，但是，现在借贷利息比较高。怕是九龙仓的盈利无法偿还那些资金，除非再继续买入更多九龙仓股份，并且彻底控股后，到时可以卖掉一部分九龙仓的产业来偿还那笔借贷。”，！借贷？现在借贷利息非常高，可能高达14厘以上。这种情况下，现在怡和置地持有九龙仓股份不高，而九龙仓股价又越来越高的情况下，怕是需要借一大笔钱。“利息太高，不稳定。”亨利约瑟克说道。“第三，立刻卖掉怡和，香江置地一部分产业。我这两天在考虑，我们可以把海外，也就是y国本土上市公司怡仁置业的全部股权卖掉。”怡仁置业？怡仁置业是y国本土上市一家房地产公司，怡和是大股东，现在钮壁坚要卖掉这一家上市公司的股权换取更多资金。这一家公司规模也不小，不得已，钮壁坚是不愿意卖掉的。现在怡和海外产业占据怡和全部资产的三分之二，也就是说这些年一直投资海外公司，很多资产都在海外。亨利约瑟克想了想说道：“怡仁置业的股权可以全部卖掉，以后合适的时候，我们再买回来，现在是保住九龙仓的控股权最要紧。”“大班，我认为如果卖掉怡仁置业的股权获取的资金还不够的情况下，我们只能继续卖掉其他物业。”卖掉香江其他物业？“什么物业？”“金门大厦。”金门大厦可不简单！1975年4月底，怡和公司宣布以每117股面值6元之怡和公司股票，换取1000股面值1元仁孚行股票另加现金150元的价值，收购该汽车代理公司750的股权，令仁孚行变成怡公司的附属公司。1975年的5月5日，该公司又宣布以每9股面值6元之怡和公司股票，换取10股面值5元金门建筑股票的方式，收购金门建筑，并将该公司私有化。可以说，仁孚行和金门建筑均有十分可观的营利前景和物业资产。历史上，在1978年，金门建筑拥有的中环金门大厦，以715亿元转售与旗下的置地公司，使怡和公司获利不菲。也就是说，左手倒右手，香江置地是在这种情况下，吞掉了金门大厦。金门大厦也是香江中区最值钱的物业之一。按照钮壁坚找人评估，这一座大厦最少价值7亿港币。再加上出售怡仁置业的股权，那么全部资金加起来，那大概可以获得10亿港币，按照现在50港币每股，那么这笔钱也可以买入2000万股九龙仓股票，这大概占据九龙仓235股份。如果再加上现在持有12左右的股份，算下来，差不多也就是355股份了。当然，下周开始，九龙仓的股价股价可能还会继续飙升到50港币每股，甚至六七十港币每股，那么这笔钱可能买不了那么多。现在也是他们筹集更多资金的机会。亨利约瑟克是舍不得卖掉金门大厦，因为他知道这一座大厦越来越值钱。现在为了保住九龙仓，那也没有办法，必须卖掉。“可以卖掉金门大厦。”亨利约瑟克说道。“大班，如果到时这些还是不能把包裕刚赶跑，只能通过其他渠道来买入或者换取更多九龙仓的股份。”按照钮壁坚的想法，怡和甚至香江置地至少要获得49的九龙仓股份，那么才能够确保九龙仓的控股权。：（）家族百年，从港岛开始崛起