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让两人升职还有另外的效用，其他门店的店长看见之后，干劲儿更足了。他们都知道公司正准备建食品厂，干得好了，保不齐以后还能当个厂长呢！

服务员们也浑身都是力气，空缺的店长位置要优先从他们中选拔，谁又敢说自己一定不会被选上呢？

在对公司的结构进行了一系列调整之后，林珊要正式开始建厂了。

第104章第104章正式建厂

在哪个年代建厂，都是一件很艰难的事。

前期要进行充分的市场调研，制定非常详细的计划。厂址要怎么选择，规模有多大，产品范围是什么，生产工艺选择什么样的，以及设备引进等等诸多问题。

等这些都策划好之后，还要面临各种证件的注册。就这还只是开端，等实际投入盖厂，采买设备之后，又是一堆问题。

而且这都是在一个大前提，资金和人脉充足的情况下。不然更是难上加难。

林珊初步估算了一下，就算现在立刻能动工，而且盖得规模不大，也需要至少半年的时间。更何况她还没有去银行谈贷款。

因为前世大致了解一些贷款流程，所以她先把自家公司的账目整理了一下。另外也把服装店的营业执照升级成了红珊服装公司，方便以后跟粤城那边进货的时候走账。

赵福这两天刚好在临市忙加盟的业务，一回安河第一件事就是带林珊去村里看选中的那块地。

这片地紧邻大马路，是老百姓的耕地。虽然政策上78年就陆续开放私人建厂了，但是经过近十年的发展，大河村仍然才只有一家私人小厂子。是村里之前唯一的万元户赵老六，开的一个磨面厂，小作坊似的规模。

赵福看上的地皮就在他的厂子旁边，“六叔这厂子承包费一年五百多点儿，咱比他大了不少，这半亩地村部现在要2000块一年，我估摸最后能谈到1800。”

林珊叹气，她想租的地可没有大到赵老六的四倍，“最多1500，五年一签，不同意咱就去隔壁村。咱们也不是非要建设大河村，带动村里发家致富的。”

赵福明白了，也忍不住叹气：“村里都觉得咱挣大钱了，想占点儿便宜。说到底还是我在村里的根基不深。”

林珊安慰了他两句，“不深就慢慢让它深起来，有些人不怀德只畏威。”

虽然2000块对于公司来说不是事儿，但市场就是市场，规矩就是规矩，明摆着欺负人可不行。87年的大河村一带穷得一塌糊涂，村民平均年收入500块不到，比这便宜的地皮到处都是。

林珊让赵福暂时冷一冷村部，先开始着手施工队的事。她自己则带着赵桂花和李国超去了银行。

桂花女士因为经常跑银行，所以工作人员对她非常熟悉和热情。得知他们想要谈贷款业务，周经理立刻把人带到了办公室。

林珊在安河，尤其是城西这一片基本算是家喻户晓的名人了，周经理上来就一顿猛夸，夸得林珊都快以为这是什么表彰大会了。

“周经理您客气了，没有国家的好政策，我们公司也不可能发展得这么好。咱们银行没有您的领导，业务员们的水平也不可能这么高的。”林珊回馈了几句客套话后，转入正题。

贷款对于银行来说要看的是借贷人的资质，而对于她们公司来说，则要看这个行的利率有多高，获批手续有多快。

周经理把表格拿了出来，“贷款六个月以内是8.41%，六个月到一年是9.26%，一到三年9.78%，三到五年是10.21%。你放心，这个听着多，但我们行是最低的。你们是要做副食品的，这到农村信用社的话，上来可就9.3%看了。”

林珊接过表格简单看了一下，她根本不用算账，都知道这年代借钱是合算的。

如果她记得没错，八十年代后期到九十

年代，大量的坏账烂账堆积在信用社和四大行。信用社尤为严重，有一部分当年借过钱的人因为坏账重组政策，到最后一分钱都没还也啥事没有。

在历史前进的洪流中，总有一小撮人能在政策中间走到狗屎运。

林珊这个时候贷款倒不是想钻这个空子，而是相信自己能用贷款出来的钱，赚到远超于利率的钱。

“我们贷十万的话，最快什么时候获批？”

周经理估算了一下，“如果手续都齐全合规，我们报上去之后，大概四个多月能下来吧。”

四个多月在这个时期已经很快了，林珊心里有数之后，又带赵桂花和李国超去了其他银行。因为她们在其他行也同样有不少业务，所以一圈儿不虚的商谈下来，发现还是工行的情况最合适。

次日，林珊带着赵福和李国超约周经理在外面聊了聊。

好酒好菜之后，周经理松了口，“你们公司这么挣钱，想谈利息肯定没问题，不过这事儿我说了不算啊，得郭行长拍板才行。”

林珊托周经理约郭行长出来吃饭，来回推脱几次，又送了两条烟跟一箱酒后，终于拿下了郭行长，同意让林珊的公司以五年10%的利率贷款十万元整。

与此同时，被冷了一个礼拜的大河村村部，也同意了1500元一年的租金。

林珊这些日子，不是跑银行就是跑工商和税务，每天忙得团团转，才总算是把需要的手续都提交了上去，接下来就等着下证和拨款就行了。

跟学校请的那两个礼拜的假期早到了，又被她续了一个礼拜后，老师下了最后通牒，必须在4月26号前归校。

林珊到底还是个学生，只好趁着最后这几天，把该布置的任务布置下去，该疏通的关系疏通一下，去省城设备厂考察和学习的事，她就没办法亲自参与了，只能让赵福先过去。

其实底料的加工并不复杂，只要两台碾碎机、搅拌机，外加一个封口机就行。不过既然要正儿八经开厂了，那就不能只搞一个业务。“林爱国副食品加工厂”必须有自己的核心产品才行。